Mekke'de mülk edinme dönemi: Türk vatandaşlarına ev fırsatı

Türkiye ile Suudi Arabistan arasındaki yakınlaşma, ailelerin ve bireylerin hayatına dokunabilecek yeni girişimlerle genişliyor. Karşılıklı yatırımlar ve konut projeleri, iki ülke arasındaki ilişkilerin toplumsal karşılığını güçlendirebilecek alanlar arasında öne çıkıyor.

İki ülke arasındaki ticaret hacmi 2025 yılında 8,6 milyar dolara ulaşırken, Ankara ve Riyad kısa vadede 10 milyar dolar, uzun vadede ise 30 milyar dolarlık ticaret hacmini hedefliyor. Müteahhitlik hizmetleri ve karşılıklı yatırımlar, bu hedeflere ulaşmak için yürütülen çalışmaların önemli başlıklarını oluşturuyor.

Gayrimenkul alanındaki açılım ise bu iş birliğine farklı bir boyut kazandırıyor. Türkiye’den yıllardır hac ve umre amacıyla ziyaret edilen Mekke’de ev sahibi olabilmek, birçok aile açısından uzun süredir kurulan bir hayalin somut bir seçeneğe dönüşmesi anlamına geliyor.

Suudi Arabistan'da mülk edinme şartları

Suudi Arabistan’ın yabancıların gayrimenkul edinmesine ilişkin düzenlemesi, belirlenen coğrafi alanlarda yabancıların mülk veya diğer ayni hakları edinebilmesine imkân tanıyor. Mekke ve Medine’de yabancı gerçek kişilerin bu haktan yararlanabilmesi için Müslüman olması gerekiyor. Türk vatandaşları da ilgili şartları sağlayarak başvuruda bulunabiliyor.

Suudi Arabistan Genel Gayrimenkul Otoritesinin yayımladığı uygulama yönetmeliğine göre, ülkede ikamet etmeyen yabancı bireylerin mülk edinmeden önce dijital kimlik alması, kendi adına banka hesabı açması ve dijital kimliğiyle bağlantılı bir telefon numarası edinmesi gerekiyor. Başvurular kurumun elektronik portalı üzerinden yapılırken, mali işlemler Suudi Merkez Bankası düzenlemelerine uygun elektronik ödeme kanallarından yürütülüyor.

Mekke'de planlanan konut projeleri

Türkiye’den bu alanda geliştirilen girişimler arasında Emrina ve Beyt Al Maqam’ın Mekke için hazırladığı iki konut projesi bulunuyor. Şirketin paylaştığı bilgilere göre Bayt Al Maqam Al Haram Residences ve Bayt Al Maqam Masar Tower kapsamında toplam 647 konutluk bir portföy oluşturulması hedefleniyor.

Mekke’nin Harem-i Şerif sınırları içinde planlanan Bayt Al Maqam Al Haram Residences, 350 adet 1+1 ve 150 adet 2+1 olmak üzere toplam 500 konuttan oluşuyor. Toplam 12 bin 570 metrekarelik arsa alanı üzerinde geliştirilmesi öngörülen projede, dairelerin net kullanım alanları 45 ve 65 metrekare olarak belirtiliyor.